Главная страница



 
25 марта

В последние годы продажа юридических адресов из побочного дохода отдельных собственников превратилась в серьезный и весьма ответственный бизнес. Это и не удивительно, ведь доходы от продажи адресов при профессиональном подходе к работе могут в несколько раз превышать доходы собственника от традиционной сдачи в аренду своих коммерческих помещений. Купить юридический адрес на первый взгляд сейчас проще простого! Стоит только набрать в Яндексе соответствующий запрос. Но так ли все просто как кажется?

Еще каких-то лет пять назад при продаже юр адреса от собственника практически ничего не требовалось. Налоговая инспекция не беспокоила собственников запросами на подтверждение, банки не осуществляли выездные проверки помещений, адреса которых указывались как юридический адрес фирмы при открытии счетов, регистрирующий орган 46 МИФНС не требовала гарантийных писем и регистрировала компании без каких-либо проверок юридических адресов. Территориальные налоговые не обязывали арендодателей ежемесячно подавать списки зарегистрированных по их адресам фирм. Почтовые отделения не требовали доверенностей на получение корреспонденции на имя фирм-арендаторов. Все хлопоты собственника при регистрации юридического адреса сводились к тому, чтобы грамотно и корректно составить договор аренды на нужный адрес.

Однако, в настоящий момент все изменилось. То, что раньше участникам рынка юридических адресов не могло привидеться и в страшном сне, стало реальностью. Проверки адресов со стороны всех возможных органов и организаций. Отказы в регистрации фирм по продаваемым адресам по малейшему, иногда и вообще надуманному поводу. Многократно возросшая конкуренция со стороны других собственников.

Все это привело к тому, что непрофессионально заниматься продажей юридических адресов стало просто невозможно. 

Доходность адресного бизнеса упала многократно, а количество действий по обеспечению беспроблемной регистрации юридических лиц по продаваемым адресам возросло настолько, что те, для кого это было только побочным направлением, свернули свою деятельность.

Мелкие собственники, владеющие одним-двумя помещениями, стали объединяться для консолидации своих бюджетов на приобретение новых помещений, организации рекламных компаний и минимизации затрат на содержание штата сотрудников.

Ну, это все лирика. :) А теперь я расскажу вам, как именно происходит продажа юридических адресов.

У меня этот процесс изначально выстраивался с учетом всех пожеланий моих потенциальных и реальных клиентов, и, как мне кажется, по степени простоты и удобства, вплотную приблизился к идеалу. :)

В принципе, вы можете купить любой мой адрес не вставая со своего рабочего места и даже ни разу не связавшись со мной лично… :)

Процесс приобретения проходит легко и приятно.

Самый легкий способ купить юридический адрес, рассчитанный на тех клиентов, которые хорошо разбираются в адресной теме и точно знают чего хотят:

1)    Клиент (как правило это представитель юридической фирмы, занимающийся регистрацией юридических лиц), для получения индивидуального ценового предложения, регистрируется на данном сайте и получает статус моего партнера;

2)    Выбирает из моего каталога юридических адресов интересующее его предложение и делает on-line заказ заполняя специально разработанную форму;

3) При оформлении заказа указывает адрес по которому нужно осуществить доставку купленого адреса, а так же удобное время;

4) Производит оплату удобным ему способом. Наличными при получении доставленых документов. Безналичным платежом на мой Р/С. Электронными платежными системами.

Все. :) Легко и просто! :)

При желании, любой желающий может купить юридический адрес непосредственно в моем офисе. Для ускорения процесса лучше выслать нам все необходимые данные для подготовки документов по электронной почте или через форму on-line заказа. Тогда, пока заказчик едет в наш офис, все документы будут подготовлены и процесс продажи займет не более пяти минут. :)

Желаю всем вам легкого и прибыльного бизнеса! 

30 марта

Рассуждая об аренде юридического адреса, следует сразу же оговориться, что данное словосочетание является сленговым и не стоит воспринимать его буквально. Конечно же, арендовать юридический адрес как таковой, нельзя. Арендовать можно либо коммерческое помещение, либо рабочее место. Кстати, слегка отвлекаясь от темы, обращу ваше внимание на то, что жилое помещение (квартиру или дом) арендовать тоже нельзя. :) Жилые помещения, если выражаться с юридической точки зрения грамотно, сдаются не в аренду, а в наем. Ну, это так. К слову.

Возвращаясь к теме, давайте я расскажу вам о том, что же такое аренда юридического адреса, как же можно арендовать юридический адрес, и о том, какие условия договора аренды являются существенными.

Прежде всего, аренда юридического адреса осуществляется посредством заключения договора аренды офисного, торгового, или иного нежилого помещения. Для этого арендатору, а в случае когда юридический адрес приобретается для регистрации ООО, будущему арендатору необходимо договориться с собственником помещения о существенных условиях договора.

Как и для любого гражданско-правового договора, для договора аренды очень важно определение его существенных условий.

Когда речь идет о договоре аренды, существенным условием, на которое нам указывает законодатель, является условие об ясно и четко определенном и прописанном объекте арендных отношений. Арендодатель, безусловно, должен привести все данные, которые дают возможность однозначно понимать что именно он сдает и какое помещение должно быть передано арендатору для размещения в нем своей компании или исполнительного органа фирмы. Если при заключении договора это обязательное условие не будет соблюдено, то такой договор с юридической точки зрения будет считаться незаключенным. Обратите, пожалуйста, на это особенное внимание!

Обращаясь к ст.606 ГК РФ, мы видим, что к существенным, а значит и обязательным, условиям договора аренды юридического адреса относится условие об арендной плате.

Кстати, в соответствии с принципом свободы договора, существенными могут быть признаны любые условия, если причисление их к таковым потребует либо арендатор, либо арендодатель.

В качестве ремарки отмечу, что из законодательства сейчас убрано условие о сроке действия договора аренды. Теперь его указание не является обязательным и никак не влияет на легитимность самого договора.

 

В том случае, когда у предпринимателя нет возможности получить от собственника его будущего офиса согласия на указание адреса его помещения в качестве юридического адреса ООО, на помощь приходим мы! :)

Аренда юридического адреса является одним из ключевых наших предложений и серьезным направлением бизнеса. Юридическая группа Ренессанс поможет вам с арендой и регистрацией юридического адреса, а также с полным сопровождением создания и регистрации вашего юридического лица. :)




Copyright MyCorp © 2024